Rehabilitación
de edificios y fachadas
Empresa de rehabilitación integral en Girona, Barcelona
Transformamos estructuras, maximizamos el valor de tu patrimonio.
En Construcció Girona somos especialistas en rehabilitación integral de viviendas, edificios residenciales y comunidades de propietarios en Girona, Figueres, Blanes, Lloret de Mar, Olot, Salt, Palafrugell y toda la región de la Costa Brava.
Servicios de rehabilitación integral y fachadas
Llevamos a cabo proyectos de rehabilitación integral adaptados a las necesidades específicas de cada edificio, incorporando las soluciones técnicas más avanzadas del sector:
Rehabilitación estructural
Consolidación de estructuras, tratamiento de lesiones en muros portantes y recuperación de la integridad constructiva del edificio.
Impermeabilización y saneamiento de humedades
Diagnóstico técnico, eliminación de filtraciones y tratamientos definitivos contra la humedad por capilaridad, condensación o infiltración.
Rehabilitación de fachadas
Renovación completa de envolventes exteriores: limpieza, rejuntado, revestimientos técnicos y acabados de alta durabilidad adaptados al entorno arquitectónico local.
Rehabilitación de instalaciones
Actualización de instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento para cumplir con la normativa vigente y mejorar la habitabilidad.
Renovación de cerramientos y carpintería
Sustitución de ventanas, persianas y puertas con criterios de eficiencia energética y aislamiento acústico certificado.
Rehabilitación de suelos, paredes y techos interiores
Recuperación y mejora de acabados interiores con materiales de primera calidad, aplicando soluciones duraderas y estéticamente superiores.
Resolvemos problemas patológicos y estructurales
Estos son los problemas principales que solucionamos de forma definitiva:
Lo que se ve: Salen grietas en la parte frontal de los balcones, se cae el revoque o la pintura, y a veces se llega a ver el hierro oxidado de dentro del hormigón.
Lo que pasa : El aire y la contaminación penetran en el hormigón y hacen que pierda su protección natural. Al quedarse desprotegido, el hierro de los mapas internos se oxida. Como el óxido ocupa más espacio que el hierro sano, «empuja» el hormigón desde dentro hasta que lo rompe y lo tira.
Solución: Picamos el hormigón dañado, limpiamos y protegemos el hierro con productos especiales para que no vuelva a oxidarse, y reconstruimos la estructura con morteros de alta resistencia.
Lo que se ve: Manchas oscuras en el techo cuando llueve, paredes que se descascaran por abajo, o moho en las esquinas de las habitaciones.
Lo que pasa: El agua busca cualquier mínimo poro para entrar. Puede venir desde arriba (fallos en el tejado o terraza), desde el suelo (el agua de la tierra sube por los muros como si fueran una esponja) o por condensación (el contraste de temperatura entre el frío de fuera y el calor de dentro genera vaho en la pared, creando moho).
Solución: Buscamos el origen exacto. Impermeabilizamos los tejados para que no pase el agua, creamos barreras para que el agua del suelo no suba, y aislamos las paredes para eliminar el moho para siempre.
Lo que se ve: Por mucho que encienda la calefacción o el aire acondicionado, la casa pierde la temperatura enseguida.
Lo que pasa: El calor de su vivienda se escapa a través de las paredes, los pilares y alrededor de las ventanas (puentes térmicos).
Solución: Instalamos el Sistema SATE. Al tapar todos los puntos de fuga, la casa mantiene el confort y usted ahorra hasta un 30% o más en sus facturas.
- Lo que se ve: La fachada del edificio se ve vieja, sucia o desactualizada.
- Lo que pasa: Si un propietario quiere vender o alquilar su piso, le pagarán mucho menos de lo que realmente vale debido al mal aspecto de la comunidad.
- Solución: Renovamos por completo el diseño de la fachada aportando un aspecto moderno y limpio. El edificio no solo parecerá nuevo, sino que los pisos se revalorizarán de inmediato.
Lo que se ve: El edificio ha cumplido 45 años, ha pasado la inspección obligatoria de la Generalitat y el técnico ha dicho que hay deficiencias graves que hay que arreglar.
Lo que pasa: La ley obliga a que los edificios sean seguros. Si la inspección es negativa, la comunidad puede recibir multas y, además, ningún propietario podrá vender su piso ni pedir una hipoteca hasta que esté solucionado.
Solución: Estudiamos el informe del inspector, reparamos exactamente los puntos indicados (ya sean problemas de fachadas, patios interiores o instalaciones).
SATE y fachadas ventiladas: aislamiento térmico en Girona, Barcelona
¿Por qué elegir SATE para tu edificio?
- Reducción de hasta un 40% en la factura energética anual
- Eliminación de puentes térmicos y condensaciones
- Mejora inmediata de la calificación energética del edificio (clase A o B)
- Sin pérdida de superficie habitable interior
- Revalorización patrimonial contrastada del inmueble
- Acabados estéticos adaptados al carácter arquitectónico de cada barrio
Trabajamos con los sistemas SATE de mayor rendimiento del mercado, siempre bajo una ejecución técnica rigurosa y con garantías de fabricante.
Nuestro proceso de trabajo
Para garantizar el éxito estructural de la obra, el estricto cumplimiento de los plazos y la obtención de las deducciones fiscales, operamos bajo una metodología de cinco fases perfectamente coordinadas:
Financiación, certificados CAE y fiscalidad de la rehabilitación
⚡ Recupera parte de tu inversión con rehabilitación energética de edificios:
hasta un 60% de deducción fiscal en tu rehabilitación energética.
Recuerda que aislar tu fachada no es un gasto, es una inversión con retorno directo mediante certificados CAE (Certificados de Ahorro Energético), que te permiten monetizar el ahorro energético conseguido.
Deducción
- rehabilitaciones energéticas de edificios
- máx anual - 15.000€
Reparaciones con deducciones fiscales
Requisito: Actuaciones que afecten al conjunto del edificio (comunidades de propietarios) reduciendo el consumo un 30% o logrando clase «A» o «B».
Límite: Base máxima anual de 15.000€.
Ideal para proyectos de aislamiento de fachadas (SATE) o cubiertas en comunidades, donde el retorno de la inversión se combina con los certificados CAE.
Gestionamos certificados CAE en reparaciones de fachadas y cubiertas para reducir el coste final de la obra mediante incentivos por ahorro energético. Consultar cómo funcionan los CAE.
Tu partner de confianza en la rehabilitación de edificios en Cataluña
Con una trayectoria consolidada en el territorio, Construcció Girona es sinónimo de rigor técnico, solvencia constructiva y compromiso con los plazos de entrega. Trabajamos exclusivamente con materiales homologados de calidad premium y bajo una estricta supervisión de seguridad y salud en obra.
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Preguntas Frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Girona, Barcelona
Una reparación convencional suele ser un parche estético o urgente (arreglar un desprendimiento puntual de revoque o sellar una grieta superficial). La rehabilitación integral aborda la raíz del problema: sanea la estructura de forma definitiva, elimina humedades estructurales e incorpora sistemas de aislamiento avanzados (como el SATE). Además, la rehabilitación revaloriza el precio del inmueble en el mercado y permite acceder a importantes beneficios fiscales que las reparaciones menores no tienen.
Tenemos capacidad técnica y logística para intervenir en una amplia tipología de inmuebles: edificios de viviendas plurifamiliares (comunidades de propietarios), casas unifamiliares de grandes dimensiones, naves industriales que requieren renovación de cubiertas y aislamiento, hoteles que necesitan mejoras, y edificios históricos que exigen técnicas de restauración artesanal respetuosas con la estructura original.
Sí, sin excepción. Al tratarse de obras que afectan a elementos estructurales, cubiertas o a la estética de las fachadas, la normativa en Cataluña exige la redacción de un proyecto técnico y la obtención de una Licencia de Obra Mayor. Además, si el edificio está catalogado o se encuentra en un núcleo histórico protegido, el proyecto debe recibir el visto bueno de la Comisión de Patrimonio.
La normativa actual permite deducir hasta un 60% del importe total de la obra (con un límite máximo anual de 15.000 € por vivienda) siempre que la intervención afecte al conjunto del edificio y consiga reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30%, o bien logre elevar la calificación del edificio a la clase «A» o «B». Nuestro equipo técnico se encarga de realizar las auditorías antes y después de la obra para certificar documentalmente que se cumplen estos requisitos indispensables.
Al tratarse de un sistema que se aplica exclusivamente por el exterior de la envolvente del edificio, los operarios trabajan sobre andamios en la fachada. Esto significa que las viviendas siguen siendo 100% habitables durante todo el proceso. No se invade el espacio privado de los vecinos, por lo que el impacto en el día a día es mínimo comparado con otro tipo de reformas estructurales.
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