Gestió i direcció d'obres
A Construcció Girona gestionem i dirigim obres perquè cada projecte avanci amb ordre, transparència i seguretat.
La direcció i gestió d’obres – protegim la teva inversió, blindem els terminis legals i materialitzem el teu projecte sense sorpreses urbanístiques.
Un servei integral per construir amb tranquil·litat
Coordinem tots els agents implicats, supervisem l’execució i controlem costos i terminis per oferir tranquil·litat al client en tot el procés.
La nostra feina consisteix a: planificar, coordinar i supervisar cada fase del projecte perquè l’obra s’execute segons allò previst, amb un control real sobre la qualitat i la inversió.
Servei integral per a construcció
Treballem amb una visió global del projecte, des de la preparació inicial fins al lliurament final.
Què inclou el nostre servei
- Planificació i organització de lobra.
- Coordinació de gremis i proveïdors.
- Supervisió tècnica de lexecució.
Control de terminis i seguiment dels avenços. - Revisió de costos i optimització del pressupost.
- Resolució d’incidències durant el procés.
- Seguiment de qualitat en acabats i materials.
- Comunicació continua amb el client.
Des de planificació fins a lliurament
Avantatges de comptar amb una adreça d'obra professional
reduir imprevistos
millorar l'eficiència
prendre decisions amb més seguretat
Guanyes temps, control i tranquil·litat, mentre l’obra avança de manera més ordenada i rendible.
Una bona direcció d’obra ajuda a coordinar millor tots els industrials, evitar errors d’execució i mantenir el projecte alineat amb els objectius inicials.
Com treballem
- Analitzem les necessitats del projecte i els objectius del client.
- Definim la planificació de lobra i les fases dexecució.
- Coordinem equips, materials i temps de treball.
- Supervisem l’avenç de l’obra i controlem possibles incidències.
- Revisem el resultat final per assegurar qualitat i compliment.
Procés complet de gestió i direcció d'obres
⚠️ Recordeu que en contractar el nostre servei integral de construcció, la direcció i gestió d’obra ja està inclosa dins del pressupost.
Per què contractar servei de direcció i gestió d'obra
Control de costos, qualitat i coordinació dels equips
Una gestió professional d’obra permet reduir errors, prevenir desviacions pressupostàries i assegurar una execució tècnica de qualitat. Ens encarreguem de controlar la correcta aplicació de materials, tècniques constructives i solucions tècniques al camp.
Control de temps: inversió protegida i executada a temps
Protegim el teu projecte davant dels tres perills més comuns del sector:
Els permisos municipals tenen data de venciment. Si lobra es dilata i expira el termini, els treballs es paralitzen immediatament, generant costos per inactivitat i recàrrecs administratius.
Les lleis urbanístiques i deficiència energètica canvien constantment. Si la vostra llicència caduca i la normativa ha canviat, és possible que el projecte original ja no es pugui renovar perquè l’estructura construïda no compleixi amb les noves distàncies o exigències tècniques.
Un retard en la gestió tècnica pot provocar que l’ajuntament o l’administració competent no certifiquin el final d’obra, impedint el lliurament de claus i deixant l`habitatge en una situació d’il·legalitat insalvable.
Control i protecció total
Construcció a distància: ideal per fer un habitatge a Espanya des de l'estranger
Si viviu o treballeu a l’estranger (Dubai, Països Baixos, Bèlgica, França, Estats Units, etc.), el nostre servei de gestió i direcció d’obra remota és la solució perfecta.
Construcció obra nova a distància
Com funciona?
- S’envien informes periòdics detallats que inclouen fotografies, vídeos, reports econòmics i actualització del planning d’obra.
- S’utilitzen eines digitals que permeten el seguiment de l’avenç en temps real.
- Totes les decisions rellevants es consulten i aproven mitjançant videotrucada abans de la seva execució.
- Construcció Girona actua com a representant tècnic i administratiu a Espanya, amb transparència total i plens poders gestionats de manera professional.
D’aquesta manera, pots construir casa teva a Girona, Barcelona o rodalies sense perdre el control en cap moment.
Projectes de diferents escales
Treballem en projectes de diferent escala, des de vivendes unifamiliars i xalets, fins a locals comercials, oficines i naus industrials. El nostre coneixement tècnic ens permet adaptar-nos a les necessitats específiques de cada obra, ja sigui obra nova o una intervenció parcial.
Necessites gestionar una obra a Girona, Barcelona?
Si busques una empresa que t’acompanyi durant tot el procés amb rigor tècnic i control d’obra, contacta’ns.
Estudiem cada cas de manera personalitzada per oferir una solució adaptada al tipus de projecte, al pressupost i als terminis previstos.
Preguntes freqüents (FAQ) sobre gestió i direcció d'obra a Girona i Barcelona
Inclou la planificació, la coordinació, la supervisió tècnica i el control de l’execució perquè l’obra avanci amb ordre i qualitat.
Sí, gestionem projectes de reformes, rehabilitacions i obra nova segons les necessitats de cada client.
Sí, un dels nostres objectius és mantenir un control econòmic real per evitar desviacions i sobrecostos innecessaris.
La direcció facultativa és el control tècnic, econòmic i legal de lobra per part dun professional qualificat (arquitecte o aparellador). Garanteix que es compleixi el projecte, la normativa vigent (CTE), els terminis i el pressupost acordat.
La direcció d´obra se centra en el control tècnic i de qualitat. La gestió integral d’obres inclou, a més, la coordinació de proveïdors, el control pressupostari exhaustiu, la planificació de terminis i la supervisió diària. A Construcció Girona oferim el servei complet perquè el client només es preocupi del que és essencial.
El preu sol oscil·lar entre el 6% i el 12% del pressupost d’execució material, depenent de la complexitat, la mida i el tipus d’obra (obra nova, reforma integral o rehabilitació).
Depèn de la mida:
- Reformes integrals dhabitatge: 3 a 8 mesos
- Obra nova unifamiliar: 10 a 18 mesos
- Rehabilitacions: variable segons envergadur
Nosaltres elaborem un planning detallat des del primer dia.
Els imprevistos formen part de qualsevol obra. El nostre equip els detecta amb antelació gràcies a les visites periòdiques i proposa solucions tècniques i econòmiques. Sempre informem i obtenim aprovació abans d’actuar.
T’ajudem a prendre decisions ben fonamentades, a optimitzar el teu pressupost ia garantir