¿Te planteas construir tu propia casa?,

es normal que te preguntes cuánto costará este proyecto. En este artículo te daremos información detallada sobre el coste de construcción de viviendas en España en 2025, para que puedas planificar tu presupuesto y tomar decisiones informadas. Antes de empezar, es importante destacar que el cose de construcción puede variar según la ubicación geográfica, el tamaño y la complejidad del proyecto, así como otros factores como el precio del terreno y la elección de materiales. Por esta razón, los datos que proporcionamos son una guía general y pueden variar de una situación a otra.

¿Cuánto cuesta hacer una escritura de obra nueva?

Antes de comenzar la construcción de una obra nueva, es necesario hacer una escritura de obra nueva. Esta escritura se refiere al proceso de inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, lo que permite al propietario legal la plena posesión de la propiedad. Los gastos notariales y de registro son los principales costes asociados con la escritura de obra nueva en España.

Según el portal inmobiliario idealista, los gastos notariales y de registro pueden variar entre el 1,5% y el 2% del precio de compra de la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad tiene un precio de compra de 200.000 euros, los costes de la escritura de obra nueva podrían oscilar entre 3.000€ y 4.000€.

Es importante tener en cuenta que estos costes pueden variar según la región y el notario, por lo que es aconsejable consultar con un experto en la materia para obtener una estimación precisa.

¿Cuánto cuesta 1 metro cuadrado de construcción?

El costo promedio de construcción por metro cuadrado en España en el cuarto trimestre de 2024  es de aproximadamente 1.500€ a 1.800€, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, es importante tener en cuenta que este precio puede variar según la ubicación geográfica, la complejidad del proyecto y la calidad de los materiales utilizados.

Por ejemplo, la construcción en zonas urbanas suele ser más costosa que en zonas rurales debido a los mayores costos de mano de obra y materiales en las ciudades. Además, los proyectos de construcción más complejos, como los que requieren una estructura especializada o la incorporación de tecnologías avanzadas, también pueden aumentar el coste por metro cuadrado.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que este precio puede variar dependiendo de la región. Por ejemplo, según el informe de Tinsa del segundo trimestre de 2023, el precio medio por metro cuadrado de la construcción de viviendas nuevas en la provincia de Barcelona fue de 1.926,7€, mientras que en la provincia de Murcia fue de 1.060,2€. 

En cuanto a las tendencias del mercado inmobiliario del primer trimestre del 2025 el precio medio de la vivienda nueva en ‘Áreas metropolitanas’ y en ‘Capitales y grandes ciudades’ sigue siendo un 8,2 % y un 6,1 % superior al de hace un año, pese al estancamiento en los últimos dos meses.

¿Qué incluye el precio de metro cuadrado de construcción?

El precio por metro cuadrado de construcción suele incluir los materiales de construcción, la mano de obra y los honorarios de los arquitectos y constructores, los costes de los permisos y las tasas de los servicios públicos. Según la estadística publicada esta semana por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) el precio medio de la vivienda libre subió un 3,3% en 2024, hasta los 1.749,2€ por metro cuadrado.

Es importante tener en cuenta que el coste de construir una obra nueva puede variar significativamente según la calidad de los materiales utilizados, el tamaño de la vivienda y la ubicación geográfica. Por lo tanto, puedes utilizar herramientas de cálculo de costes de construcción para tener una idea general de cuanto sale construir una casa nueva en una ubicación específica.

En conclusión, el coste de construir una obra nueva en España en 2025 varía según la ubicación geográfica, el tipo de vivienda y la calidad de los materiales utilizados. Es importante realizar una planificación detallada y contar con un equipo de profesionales experimentados que puedan asesorar en cada etapa del proyecto. También es recomendable tener en cuenta los costes adicionales y añadir un margen de contingencia en el presupuesto para evitar sorpresas inesperadas durante el proceso. Utilizar herramientas de cálculo de costes de construcción puede ser útil para tener una idea más precisa del coste de construir una vivienda nueva en una ubicación específica.

Bibliografía:

• Instituto Nacional de Estadística (INE) (8 de marzo de 2024) https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=1254736152838&menu=ultiDatos&idp=1254735976607
• Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. (2024). Guía de Precios de la Construcción. Recuperado el 18 de abril de 2023, de https://www.mitma.gob.es/planificacion-transporte/observatorio-transporte/guia-de-precios-de-la-construccion
• Gobierno de España. (2024). Plan Estatal de Vivienda 2018-2023. Recuperado el 18 de abril de 2023, de https://www.boe.es/eli/es/o/2018/04/05/trh1752/dof/spa/pdf
• Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña. (2024). Guía de Honorarios Profesionales para Proyectos de Arquitectura. Recuperado el 18 de abril de 2024, de https://www.coac.net/sites/default