Энергетический сертификат для недвижимости в Испании
Construcció Girona предоставляет энергетические сертификаты (CEE) профессионально и по лучшей цене. Как специалисты в области строительства и ремонта, мы помогаем вам получить сертификат энергоэффективности быстро, надежно и в полном соответствии с действующими нормами.
Новое положение c 2025: Сертификат для оценки недвижимости — обязателен
С 12 августа 2025 года для проведения оценки недвижимости, необходимой перед получением ипотеки, объект должен иметь действующий и зарегистрированный сертификат энергоэффективности.
Что такое энергетический сертификат?
Энергетический сертификат — это официальный документ, который оценивает энергопотребление объекта недвижимости. Он присваивает рейтинг по шкале от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный).Отчёт учитывает такие факторы, как тепловая изоляция, системы отопления и охлаждения, производство горячей воды, а также использование возобновляемых источников энергии.
В соответствии с действующими нормами (Королевский декрет 390/2021 и Королевский декрет 235/2013) сертификат также содержит индивидуальные рекомендации по улучшению энергоэффективности, снижению выбросов CO₂.
Когда нужен энергетический сертификат?
С 2013 года CEE требуется для:
Продажи дома, коммерческого помещения или здания
Сдачи в аренду любого объекта
Ипотечной оценки (с августа 2025)
⚠️ Важно: отсутствие сертификата может привести к штрафам до 6.000 €.
Подтвердить энергоэффективный ремонт, что и позволяет получить финансирование от правительства Каталонии или европейских фондов.
Определить меры, позволяющие сократить счета за электричество и газ до 30% (улучшенная изоляция, возобновляемые системы).
Недвижимость с высоким рейтингом (A или B) продаётся или сдаётся быстрее и дороже.
CEE действителен максимум 10 лет. Продление — ответственность владельца.
Услуги по сертификации
Как професионалы по строительству и ремонту, Construcció Girona предоставляет полный комплекс услуг по сертификации, которые включают:
1 - Профессиональное обследование
2 - Подготовка сертификата
3 - Официальная регистрация в ICAEN
1 - Профессиональное обследование
Наши сертифицированные архитекторы проводят полное обследование объекта:
Осмотр объекта недвижимости
Измерение энергетических систем
Анализ теплоизоляции
Оценку систем отопления, охлаждения и горячего водоснабжения
2 - Подготовка сертификата
С помощью официальных программ CE3X и HULC мы рассчитываем:
Энергетический спрос объекта
Первичное энергопотребление
Выбросы CO₂
Индивидуальные меры по повышению эффективности
3 - Официальная регистрация в ICAEN
Регистрация сертификата в ICAEN (Institut Català d’Energia)
Процесс получения энергетического сертификата
Свяжитесь с Construcció Girona через онлайн-форму или по телефону. Укажите основные данные (местоположение, тип объекта).
Квалифицированный сертифицирующий специалист (архитектор или инженер) проводит проверку в течение 24–48 часов.
Анализируем данные, составляем CEE с рекомендациями и регистрируем его в ICAEN.
Вы получаете сертификат по email в течение нескольких дней, готовый для продажи, аренды или оценки Вашей недвижимости.
Процесс сертификации полностью прозрачен и подходит для новых, существующих и строящихся объектов, полностью соответствует законодательству.
Часто задаваемые вопросы – Энергетический сертификат
10 лет с момента официальной регистрации.
CЕЕ — это полный технический отчёт, а наклейка — это визуальное отображение рейтинга (от A до G).
Да. С 2013 года CEE обязателен для всех арендуемых объектов, кроме аренды менее 4 месяцев.
Да. Реализовав меры из отчёта: утепление, новые окна, модернизация систем и др.
Да, наша услуга включает полную регистрацию и оформление всех документов.
Программа PREE: до 18.000 € на энергетическую реновацию
План MOVES III: гранты на установку зарядных станций для электромобилей
Региональные субсидии Каталонии: до 12.000 € на энергоэффективность
Налоговые вычеты: 20–60% по IRPF
Простой процесс в 3 шага:
Свяжитесь с нами – позвоните или напишите для получения бесплатного расчёта
Технический осмотр – наш архитектор обследует ваш объект
Сертификат – получите зарегистрированный EPC в течение 5–7 дней
Стоимость зависит от размеров и характеристик объекта. В Construcció Girona мы предлагаем прозрачные и конкурентные цены.
Нужен сертификат энергоэффективности?
Заполните нашу форму или позвоните нам: