Las tendencias de construcción para 2026:
precios, tecnología y sostenibilidad
El sector de la construcción en Girona y Cataluña afronta un 2026 lleno de cambios y oportunidades. Más allá de nuevos proyectos, lo que marcará el año será una transformación estructural: la digitalización, la escasez de oferta inmobiliaria y las normativas europeas de sostenibilidad redefinirán la forma de construir.
Estas son las tendencias clave que dominarán la construcción en 2026.
El precio por m² sigue en ascenso
En Girona y Barcelona, la demanda de vivienda – tanto de primera como de segunda residencia, especialmente en la Costa Brava – continúa superando la oferta de obra nueva. Esta presión mantiene la tendencia alcista de los precios por metro cuadrado.
- Precios en aumento: Aunque el precio de algunas materias primas se ha estabilizado, la creciente demanda de vivienda, la escasez de suelo urbanizable y las limitaciones en la producción de obra nueva mantendrán el valor de los inmuebles en una tendencia alcista.
- Costes de construcción elevándose: La falta de mano de obra cualificada y las nuevas exigencias de eficiencia energética y calidad de los materiales seguirán encareciendo los proyectos, aunque aporten beneficios a medio y largo plazo.
Tecnología: la nueva base del sector
El 2026 consolidará la digitalización de la construcción. Las herramientas tecnológicas ya no serán solo una ventaja competitiva, sino una necesidad operativa.
- BIM (Building Information Modeling): Se convertirá en el estándar para la gestión integrada de proyectos, especialmente en obras públicas y de gran escala.
- Construcción industrializada y modular: Con el fin de optimizar plazos y gestión de residuos, crece la implantación de sistemas prefabricados y estructuras montadas fuera de obra. Tú también puedes aprovechar esta ventaja para construir tu casa: solo tienes que elegir el modelo que más te guste.
- Inteligencia Artificial (IA): Su aplicación permitirá optimizar la planificación de recursos, prever desviaciones de costes y minimizar retrasos.
Materiales circulares y sostenibles
La sostenibilidad será el eje central del diseño y la edificación. Los materiales de bajo impacto ambiental y la circularidad marcarán el rumbo.
- Biomateriales y madera local: Crecerá el uso de madera de proximidad, paja o cáñamo como alternativas renovables y con menor huella de carbono.
- Aislamiento térmico avanzado: La tendencia “Net Zero” exigirá soluciones de alto rendimiento, como ventanas de triple acristalamiento, envolventes optimizadas y fachadas ventiladas, un sistema clave cuya instalación profesional es fundamental para garantizar la eficiencia energética.
- Trazabilidad y reciclaje: La economía circular obligará a certificar el origen, ciclo de vida y capacidad de reciclaje de los materiales empleados.
Sostenibilidad y normativa europea: el nuevo estándar
El marco regulatorio europeo impulsará un cambio profundo en el modo de construir, orientando a las empresas hacia la excelencia ambiental y energética.
- Nuevo Reglamento de Productos de Construcción (RPC): Introducirá requisitos más exigentes de sostenibilidad, durabilidad y seguridad en los materiales.
- Pasaporte Digital de Producto (DPP): Permitirá conocer la trazabilidad y el rendimiento ecológico de cada componente constructivo.
- Edificios de consumo casi nulo (nZEB): La normativa empuja a integrar sistemas de energía solar fotovoltaica, aprovechar la luz natural y mejorar la ventilación para lograr máxima eficiencia.
Conclusión:
El 2026 será un año de grandes desafíos, pero también de enormes oportunidades para las empresas de construcción que sepan adaptarse y anticiparse a los cambios.
En Construcció Girona estamos preparados para ofrecerle soluciones de construcción sostenibles, eficientes y adaptadas a las nuevas exigencias del mercado.
¿Está su proyecto listo para el 2026? Hablemos y le ayudamos a darle forma.
Fuentes:
- BBVA Research – Observatorio Inmobiliario 2026
- El Economista – Previsiones del mercado inmobiliario 2026
- MIVAU – Plan Nacional de Rehabilitación Energética 2026
- INE – Estadísticas del sector construcción