A la hora de  realizar reformas en tu vivienda o oficina, es importante conocer cuándo puedes aplicar el IVA reducido y así obtener beneficios económicos significativos. En este artículo, te brindaremos consejos prácticos para que puedas aprovechar al máximo esta oportunidad. 

Viviendas principales y locales destinados a viviendas

Si tu reforma está destinada a tu vivienda principal o a un local que será utilizado como vivienda, podrás beneficiarte del IVA reducido. Recuerda que al menos el 50% de la superficie construida debe estar destinada a uso residencial. Asegúrate de contar con los contratos directos entre el promotor y el contratista para poder aplicar este beneficio.

Venta de viviendas con instalación de mobiliario

Si estás comprando una vivienda nueva o rehabilitada y el contrato incluye la instalación de armarios de cocina, baño y otros elementos, también podrás aprovechar el IVA reducido. Verifica que el contrato sea directamente entre el promotor de la construcción o rehabilitación y el contratista.

Obras en comunidades de propietarios

Si perteneces a una comunidad de propietarios y están planeando construir garajes en edificaciones destinadas principalmente a viviendas, podrás aplicar el IVA reducido. Recuerda que las obras deben realizarse en terrenos comunes y que el número de plazas de garaje asignadas a cada propietario no debe exceder de dos.

Obras de rehabilitación y obras análogas

Si estás pensando en realizar obras de rehabilitación, es importante tener en cuenta que más del 50% del coste total del proyecto debe corresponder a obras de consolidación, tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas, u obras análogas. Además, el importe total de las obras debe superar el 25% del precio de adquisición de la vivienda (si se compró en los dos años anteriores al inicio de las obras) o el valor de mercado antes de la rehabilitación, descontando el valor del suelo.

Obras conexas a las de rehabilitación

Además de las obras de rehabilitación propiamente dichas, existen obras conexas que también pueden acogerse al IVA reducido. Estas obras incluyen la adecuación estructural, refuerzo de cimentación, ampliación de superficie, reconstrucción de fachadas, instalación de elementos elevadores y obras de rehabilitación energética.

Entonces, aprovechar el IVA reducido en tus reformas puede suponer un ahorro significativo en tus proyectos. Siguiendo estos consejos prácticos, podrás asegurarte de cumplir con los requisitos necesarios y beneficiarte de esta ventaja económica. En Construcció Girona estamos comprometidos en brindarte un servicio de calidad y asesoramiento experto para que tus reformas se realicen de manera exitosa. 

Recuerda que aplicar el IVA reducido en tus reformas no solo te permitirá ahorrar dinero, sino que también contribuirá a mejorar tu calidad de vida. Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tus ideas de renovación y mejora con la confianza de que estás tomando decisiones financieramente inteligentes.

Bibliografía:

• Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
• Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, por el que se
• Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). «Tipos impositivos del IVA».  https://www.agenciatributaria.es
• Ministerio de Fomento. «Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana».  https://www.mitma.gob.es

Nota:

El contenido de este artículo se proporciona únicamente con fines informativos y no constituye asesoramiento legal o financiero. Para obtener información específica sobre tu situación, te recomendamos que consultes a un profesional cualificado en materia tributaria y legal.